Köpprocess

Köpprocess

Välkommen till urbaniseringen av La Marina. Beläget inom tjugo minuters bilresa från Alicantes flygplats. I närheten finns en fantastisk sträcka av Costa Blancas gyllene kustlinje. Du kommer att upptäcka att vår urbanisering är fristående och erbjuder alla bekvämligheter man skulle behöva, internationella stormarknader, nationella läkare, kirurgi, privat klinik, apotek, optiker, restauranger, pooler och en två veckors marknad. Regelbundna buss- och taxitjänster från alla punkter i urbaniseringen. Det rekommenderas att du tillbringar minst en vecka här, i La Marina urbanisering, för att få en känsla av området och de faciliteter som det har att erbjuda. Under din vistelse kommer en anställd att följa med dig till alla våra Costa Blanca-fastigheter där du har valt att se. Vi kommer att ge dig råd om alla aspekter av att köpa en fastighet i Spanien.

BANKKONTO

Innan du köper en fastighet rekommenderas att du öppnar ett spanskt bankkonto. En anställd kommer gärna att följa med dig och hjälpa till i denna fråga. Du kommer att hitta att alla företrädare för banken är mest hjälpsamma och med flytande kunskaper i engelska.

SKULL

Skulle en inteckning krävas hjälper Barclays Properties till. Det är möjligt att ordna inteckningar upp till 70% av värderingspriset. Du hittar räntevariabeln på cirka 3,5%.

INSÄTTNINGSKONTRAKT

För att reservera din valda Costa Blanca-fastighet krävs en deposition, med fem arbetsdagar för att överföra resten av depositionen, normalt 10% med ungefär två månaders slutdatum, beroende på avtal mellan båda parter.

ANMÄRKNING

Den här personens roll är att se till att köpet du håller på att göra är lagligt och uppfyller vissa kriterier som fastställts av den spanska regeringen. De kommer att kontrollera fastighetens handlingar för att säkerställa att alla parter representeras korrekt och att ägandet kommer att överföras till köparen efter avslutad antingen fristående eller i samband med en inteckning. Notaren är skyldig enligt spansk lag att bevittna betalning av överenskomna pengar och underteckna alla relevanta dokument. Notaren initierar också en andra sökning på fastigheten minuter innan handlingarna undertecknas. Du får en kopia som är enkel av gärningen från notarius publicus.

LANDREGISTRERING

Fastighetsregistret är där dina handlingar kommer att registreras i ditt namn. Denna procedur tar vanligtvis cirka 3 månader. I Spanien är det obligatoriskt att göra det om du köper fastigheter i Costa Blanca.

FÖRVALTNINGSMAGT

Om du känner att du inte kan återvända till Spanien för att slutföra fastigheten kan du ordna att lämna fullmakten hos din advokat, Barclays Properties eller en tredje part.

WILLS

Oavsett om du har gjort ett testamente i Storbritannien rekommenderas det starkt att du gör ett lagligt notiserat testamente med avseende på din egendom och tillgångar i Spanien. Detta kommer att säkerställa att du och dina nära och kära skyddas om det oundvikliga skulle inträffa. Vår personal kommer att kunna hjälpa dig med att göra en spansk testamente, få den förberedd och översatt till engelska.

N.I.E (identifieringsnummer för utlänningar)

Detta nummer krävs om du vill köpa en fastighet eller bil i Spanien, detta krävs också för många andra förfaranden, dvs för att registrera barn i skolan osv.). När vi köper en fastighet i Alicante med oss själva hjälper vi dig att få detta.

ÖVERFÖRING

Förfarandet på morgonen för överföringen är som följer: En anställd kommer att följa med dig till banken för att ordna insamling av dina pengar (Barclays Properties kommer att ha ordnat före detta datum krävs order / checkar etc.) När du har slutfört alla transaktioner i banken hjälper vi dig med att kontrollera fastighetens lager. Om du har lämnat fullmakten kontrollerar en medlem av Barclays Properties inventeringen för dina räkning på transportmorgonen och hämtar nycklarna. När du undertecknar titelgärningarna hos Notaren är du nu stolt ägare till ditt nya hem och tar i dig nycklarna.

ÖVERFÖRING, STÅENDE BESTÄLLNING & FÖRSÄKRING

När transporten är klar ser vi till att vatten, el och priser överförs till ditt namn och ordnar stående order med varje företag. Försäkring rekommenderas starkt för byggnad och innehåll. Vi kan också ordna detta åt dig.

EFTER FÖRSÄLJNING

Barclays Properties står till hands för att hjälpa dig i alla frågor som du har problem med att förstå. Våra kundtjänster är tillgängliga för alla våra kunder gamla och nya, om du behöver lite råd eller bara en allmän förfrågan hjälper vi dig alltför gärna. Vår kundservice är oöverträffad.

Begär mer information

Responsable del tratamiento: Barclays Properties, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.
Kontakta WhatsApp