Kaufprozess

Kaufvorgang

Willkommen in der Urbanisierung von La Marina. Das Hotel liegt nur 20 Autominuten vom Flughafen Alicante entfernt. In der Nähe befindet sich ein herrlicher Abschnitt der goldenen Küste der Costa Blanca. Sie werden feststellen, dass unsere Urbanisierung in sich geschlossen ist und alle Annehmlichkeiten bietet, die man braucht, internationale Supermärkte, nationale Ärzte, Privatkliniken, Apotheken, Optiker, Restaurants, Schwimmbäder und einen zweiwöchentlichen Markt. Regelmäßige Bus- und Taxiservices von allen Punkten der Urbanisierung. Es wird empfohlen, mindestens eine Woche hier in der Urbanisation La Marina zu verbringen, um ein Gefühl für die Gegend und die Einrichtungen zu bekommen, die sie zu bieten hat. Während Ihres Aufenthalts begleitet Sie ein Mitarbeiter zu allen unseren Hotels an der Costa Blanca, die Sie sich ansehen möchten. Wir beraten Sie zu allen Aspekten des Immobilienkaufs in Spanien.

BANKKONTEN

Vor dem Kauf einer Immobilie wird empfohlen, ein spanisches Bankkonto zu eröffnen. Ein Mitarbeiter wird Sie gerne begleiten und Ihnen in dieser Angelegenheit behilflich sein. Sie werden feststellen, dass alle Vertreter der Bank am hilfreichsten sind und fließend Englisch sprechen.

HYPOTHEKEN

Sollte eine Hypothek erforderlich sein, hilft Barclays Properties. Es ist möglich, Hypotheken bis zu 70% des Bewertungspreises zu arrangieren. Sie finden die Zinsvariable bei ca. 3,5%.

EINZAHLUNGSVERTRAG

Um die von Ihnen gewählte Costa Blanca-Liegenschaft zu reservieren, ist eine Kaution in Höhe von fünf Arbeitstagen erforderlich, um den Rest der Kaution zu überweisen. Diese beträgt normalerweise 10% mit einem ungefähren Fertigstellungstermin von 2 Monaten, je nach Vereinbarung zwischen beiden Parteien.

NOTAR

Diese Person hat die Aufgabe sicherzustellen, dass der Kauf, den Sie tätigen möchten, rechtmäßig ist und bestimmte von der spanischen Regierung festgelegte Kriterien erfüllt. Sie prüfen die Urkunden der Immobilie, um sicherzustellen, dass alle Parteien korrekt vertreten sind und dass das Eigentum nach Fertigstellung entweder im Eigentum oder in Verbindung mit einer Hypothek auf den Käufer übergeht. Der Notar ist nach spanischem Recht verpflichtet, die Zahlung des vereinbarten Geldes und die Unterzeichnung aller relevanten Dokumente mitzuerleben. Der Notar veranlasst Minuten vor Unterzeichnung der Urkunden eine zweite Durchsuchung des Grundstücks. Sie erhalten vom Notar eine einfache Kopie der Urkunde.

LANDREGISTRIERUNG

Im Grundbuch werden Ihre Urkunden in Ihrem Namen eingetragen. Dieser Vorgang dauert in der Regel ca. 3 Monate. In Spanien ist dies obligatorisch, wenn Sie Immobilien an der Costa Blanca kaufen.

RECHTSANWALT

Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie zur Fertigstellung der Immobilie nicht nach Spanien zurückkehren können, können Sie die Vollmacht bei Ihrem Anwalt, Barclays Properties oder einem Dritten abgeben.

WILLS

Unabhängig davon, ob Sie in Großbritannien ein Testament abgegeben haben oder nicht. Es wird dringend empfohlen, dass Sie ein gesetzlich notariell beglaubigtes Testament in Bezug auf Ihr Eigentum und Ihr Vermögen in Spanien abgeben. Dies stellt sicher, dass Sie und Ihre Lieben im Falle des Unvermeidlichen geschützt sind. Unsere Mitarbeiter können Ihnen bei der Erstellung eines spanischen Testaments behilflich sein und es vorbereiten und ins Englische übersetzen.

N.I.E. (Identifikationsnummern für Nichtansässige)

Diese Nummer ist erforderlich, wenn Sie eine Immobilie oder ein Auto in Spanien kaufen möchten. Dies ist auch für zahlreiche andere Verfahren erforderlich, z. B. für die Einschreibung von Kindern in die Schule usw.). Wenn Sie eine Immobilie in Alicante mit uns selbst kaufen, helfen wir Ihnen dabei.

ÜBERTRAGUNG

Am Morgen der Übermittlung wird wie folgt vorgegangen: Ein Mitarbeiter begleitet Sie zur Bank, um die Abholung Ihrer Gelder zu arrangieren (Barclays Properties hat vor diesem Datum die Abholung arrangiert Erforderliche Bestellungen / Schecks usw.) Sobald Sie alle Transaktionen bei der Bank abgeschlossen haben, unterstützen wir Sie bei der Überprüfung des Inventars der Immobilie. Wenn Sie die Vollmacht verlassen haben, überprüft ein Mitglied von Barclays Properties am Morgen der Übermittlung das Inventar in Ihrem Namen und holt die Schlüssel ab. Mit der Unterzeichnung der Urkunden beim Notar sind Sie nun stolzer Besitzer Ihres neuen Hauses und nehmen die Schlüssel in Besitz.

ÜBERTRAGUNG, STÄNDIGE BESTELLUNG UND VERSICHERUNG

Nach Abschluss der Beförderung stellen wir sicher, dass Wasser, Strom und Tarife auf Ihren Namen übertragen werden, und vereinbaren mit jedem Unternehmen einen Dauerauftrag. Für Gebäude und Inhalte wird eine Versicherung dringend empfohlen. Wir können dies auch für Sie arrangieren.

NACH DEM VERKAUF

Nach dem Kauf Ihrer Immobilie stehen Ihnen Barclays Properties zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen zu unterstützen, bei denen Sie Probleme beim Verständnis haben. Unser After-Sales-Service steht allen alten und neuen Kunden zur Verfügung. Sollten Sie eine kleine Beratung oder nur eine allgemeine Anfrage benötigen, helfen wir Ihnen gerne weiter. Unser Kundendienst ist unübertroffen.

Fordern Sie weitere Informationen an

Responsable del tratamiento: Barclays Properties, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.
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