Processus d'achat

ACHETER UNE PROPRIÉTÉ À LA MARINA

Bienvenue à l'Urbanisation de La Marina, située à vingt minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante et à proximité se trouve un superbe tronçon de la côte dorée de la Costa Blanca. Vous constaterez que notre urbanisation est autonome et offre toutes les commodités dont on aurait besoin, y compris des supermarchés internationaux, un cabinet médical national, une clinique privée, une pharmacie, un opticien, des restaurants, des piscines et un marché bimensuel. Services réguliers de bus et de taxis depuis tous les points de La Marina, San Fulgencio.

Il est recommandé de passer au moins une semaine ici, dans l'urbanisation La Marina, pour avoir une idée de la magnifique région de la Costa Blanca et des installations qu'elle a à offrir. Pendant votre séjour, l'un de nos agents immobiliers à La Marina vous accompagnera dans toutes nos propriétés de la Costa Blanca dans lesquelles vous avez choisi de visiter. Nous vous conseillerons sur tous les aspects de l'achat d'une propriété en Espagne .

COMPTES BANCAIRES

Avant d'acheter une propriété à Alicante, il est recommandé d' ouvrir un compte bancaire espagnol . Notre agent immobilier se fera un plaisir de vous accompagner et de vous assister dans cette affaire. Vous trouverez tous les représentants de la banque sont les plus utiles et avec une commande couramment l' anglais.

HYPOTHÈQUES

Si une hypothèque est requise, Barclays Properties vous aidera. Il est possible de contracter des hypothèques jusqu'à 70 % du prix d'évaluation. Vous trouverez le taux d'intérêt variable à environ 3,5% .

CONTRAT DE DÉPT

Pour réserver la propriété de votre choix sur la Costa Blanca, un dépôt de garantie est requis , compte tenu de cinq jours ouvrables pour transférer le reste du dépôt, étant normalement de 10% avec une date d'achèvement d'environ 2 mois, en fonction de l'accord entre les deux parties.

NOTAIRE

Le rôle de cette personne est de s'assurer que l'achat que vous vous apprêtez à effectuer est licite et répond à certains critères définis par le gouvernement espagnol . Ils vérifieront les actes de propriété pour s'assurer que toutes les parties sont représentées correctement et que la propriété sera transférée à l'acheteur à l'achèvement, soit en pleine propriété, soit en conjonction avec une hypothèque.

Le notaire est tenu par la loi espagnole d'être témoin du paiement de l'argent convenu et de la signature de tous les documents pertinents. Le notaire procède également à une seconde perquisition sur la propriété espagnole quelques minutes avant la signature des actes. Vous recevrez une copie simple de l'acte du notaire .

CADASTRE

Le registre foncier est l'endroit où vos actes seront enregistrés à votre nom. Cette procédure prend généralement environ 3 mois . En Espagne, il est obligatoire de le faire si vous achetez des propriétés sur la Costa Blanca.

PROCURATION

Si vous pensez que vous ne pouvez pas retourner en Espagne pour l'achèvement de la propriété, vous pouvez obtenir une procuration avec votre avocat, Barclays Properties ou un tiers .

TESTAMENTS

Que vous ayez ou non fait un testament au Royaume-Uni Il est fortement recommandé de faire un testament légalement notarié concernant vos biens et actifs en Espagne. Cela garantira que vous et vos proches êtes protégés en cas d'inévitable. Nos agents immobiliers professionnels à La Marina Urbanisation seront en mesure de vous aider à rédiger un testament espagnol, à le préparer et à le traduire en anglais .

NIE (Numéros d'identification pour les non-résidents)

Ce numéro est requis si vous souhaitez acheter une propriété ou une voiture en Espagne , il est également requis pour de nombreuses autres procédures, par exemple l'inscription des enfants à l'école, etc. Lors de l'achat d'une propriété à Alicante avec nous-mêmes, nous vous aiderons à l'obtenir.

TRANSPORT

La procédure le matin du transfert est la suivante : Un membre de notre agence immobilière vous accompagnera à la banque pour organiser l'encaissement de vos fonds (Barclays Properties aura organisé avant cette date les commandes/contrôles requis etc.). Une fois que vous avez terminé toutes les transactions à la banque, nous vous assisterons dans la vérification de l'inventaire de la propriété.

Si vous avez laissé une procuration, un membre de Barclays Properties vérifiera l'inventaire en votre nom le matin du transport et récupérera les clés . En signant les titres de propriété chez le notaire, vous êtes maintenant l' heureux propriétaire de votre nouvelle maison sur la Costa Blanca et prenez possession des clés .

TRANSFERT, ORDRE PERMANENT ET ASSURANCE

Une fois le transport terminé, nous nous assurerons que l' eau, l'électricité et les tarifs sont transférés à votre nom et organiserons des commandes permanentes avec chaque entreprise . Une assurance est fortement recommandée pour le bâtiment et son contenu. Nous pouvons également organiser cela pour vous.

APRÈS VENTE

Après avoir acheté votre propriété à Alicante, Barclays Properties est à votre disposition pour vous aider dans toute question avec laquelle vous avez un problème de compréhension . Nos services après-vente sont disponibles pour tous nos clients, anciens et nouveaux, si vous avez besoin d'un petit conseil ou simplement d'une demande générale, nous serons ravis de vous aider. Notre service après-vente est sans égal.

Demander plus d'informations

Responsable del tratamiento: Barclays Properties, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.
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