Köpprocess

KÖPA EN FASTIGHET I LA MARINA

Välkommen till urbaniseringen La Marina, som ligger inom tjugo minuters bilresa från Alicantes flygplats och i närheten finns en fantastisk sträcka av Costa Blancas gyllene kustlinje. Du kommer att upptäcka att vår urbanisering är fristående och erbjuder alla bekvämligheter som man kan behöva, inklusive internationella stormarknader, nationell hälsovårdsläkarmottagning, privatklinik, apotek, optiker, restauranger, simbassänger och en marknad som äger rum två gånger i veckan. Regelbunden buss- och taxitrafik från alla punkter i La Marina, San Fulgencio.

Det rekommenderas att man tillbringar minst en vecka här, i La Marina Urbanisation, för att få en känsla för detta fantastiska område på Costa Blanca och de faciliteter som det har att erbjuda. Under din vistelse kommer en av våra fastighetsmäklare i La Marina att följa med dig till alla våra Costa Blanca-objekt som du har valt att titta på. Vi ger dig råd om alla aspekter av att köpa en fastighet i Spanien.

BANKKONTON

Innan du köper en fastighet i Alicante rekommenderas det att du öppnar ett spanskt bankkonto. Vår fastighetsmäklare följer gärna med dig och hjälper dig i denna fråga. Du kommer att finna att alla företrädare för banken är mycket hjälpsamma och behärskar engelska flytande.

MORTGAGES

Om ett hypotekslån skulle behövas kommer Barclays Properties att hjälpa till. Det är möjligt att ordna lån på upp till 70 % av värderingspriset. Räntan är rörlig och ligger på ca 3,5 %.

AVTAL OM DEPOSITION

För att reservera din valda Costa Blanca-egendom krävs en deposition, och du får fem arbetsdagar på dig att överföra resten av depositionen, som normalt är 10 %, med ett ungefärligt datum för färdigställande om två månader, beroende på överenskommelse mellan de båda parterna.

NOTARIE

Denna persons roll är att se till att köpet du ska göra är lagligt och uppfyller vissa kriterier som fastställts av den spanska regeringen. De kommer att kontrollera fastighetens handlingar för att se till att alla parter är korrekt representerade och att äganderätten kommer att övergå till köparen vid slutförandet, antingen i form av fri egendom eller i samband med ett hypotekslån.

Notarien är enligt spansk lag skyldig att bevittna betalningen av överenskomna pengar och undertecknandet av alla relevanta dokument. Notarien påbörjar också en andra sökning på den spanska fastigheten minuterna innan handlingarna undertecknas. Du kommer att få en copia simple av handlingen från notarien.

LAND REGISTRY

Det är i fastighetsregistret som dina handlingar registreras i ditt namn. Detta förfarande tar i allmänhet cirka tre månader. I Spanien är det obligatoriskt att göra det om du köper fastigheter på Costa Blanca.

FULLMAKT

Om du känner att du inte kan återvända till Spanien för att färdigställa fastigheten kan du ordna en fullmakt med din advokat, Barclays Properties eller en tredje part.

VILLKOR

Oavsett om du har upprättat ett testamente i Storbritannien eller inte rekommenderas det starkt att du upprättar ett juridiskt bestyrkt testamente för din egendom och dina tillgångar i Spanien. Detta kommer att säkerställa att du och dina nära och kära är skyddade om det oundvikliga skulle inträffa. Våra professionella fastighetsmäklare i La Marina Urbanisation kan hjälpa dig att upprätta ett spanskt testamente, få det förberett och översatt till engelska.

N.I.E. (Identifikationsnummer för personer som inte är bosatta i Spanien)

Detta nummer krävs om du vill köpa en fastighet eller bil i Spanien, det krävs också för många andra förfaranden, t.ex. för att skriva in barn i skolan osv. När du köper en fastighet i Alicante med oss kommer vi att hjälpa dig att få detta.

TRANSPORT

Förfarandet på morgonen för överlåtelsen är följande: En medlem av vår Real Estate kommer att följa med dig till banken för att ordna med att hämta dina pengar (Barclays Properties kommer före detta datum att ha ordnat de nödvändiga beställningarna/checkerna etc.). När du har genomfört alla transaktioner på banken hjälper vi dig att kontrollera fastighetens inventarieförteckning.

Om du har lämnat en fullmakt kommer en medlem av Barclays Properties att kontrollera inventarieförteckningen för din räkning på morgonen för överlåtelsen och hämta nycklarna. När du undertecknar äganderättshandlingarna hos notarien är du nu den stolta ägaren av ditt nya hem på Costa Blanca och tar nycklarna i besittning.

ÖVERLÅTELSE, STÅENDE ORDER OCH FÖRSÄKRING

När överlåtelsen är klar ser vi till att vatten, el och taxor överförs till ditt namn och ordnar stående beställningar hos varje företag. Försäkringar rekommenderas starkt för byggnad och innehåll. Vi kan också ordna detta åt dig.

EFTER FÖRSÄLJNINGEN

När du har köpt din fastighet i Alicante finns Barclays Properties till hands för att hjälpa dig i alla frågor som du har problem med att förstå. Vår service efter försäljningen är tillgänglig för alla våra gamla och nya kunder, om du behöver lite råd eller bara en allmän förfrågan hjälper vi dig gärna. Vår service efter försäljningen är oöverträffad.