Kaufprozess

IMMOBILIENKAUF IN LA MARINA

Willkommen in der Urbanisation La Marina, nur zwanzig Autominuten vom Flughafen Alicante entfernt und in der Nähe eines herrlichen Abschnitts der goldenen Küste der Costa Blanca. Sie werden feststellen, dass unsere Urbanisation in sich geschlossen ist und alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie benötigen, einschließlich internationaler Supermärkte, nationaler Arztpraxen, Privatkliniken, Apotheken, Optikern, Restaurants, Schwimmbädern und einem zweiwöchentlichen Markt. Regelmäßige Bus- und Taxidienste von allen Punkten von La Marina, San Fulgencio.

Es wird empfohlen, mindestens eine Woche hier in der Urbanisation La Marina zu verbringen, um einen Eindruck von der atemberaubenden Gegend der Costa Blanca und den Einrichtungen zu bekommen, die sie zu bieten hat. Während Ihres Aufenthalts begleitet Sie einer unserer Immobilienmakler in La Marina zu allen unseren Immobilien an der Costa Blanca, für die Sie sich entschieden haben. Wir beraten Sie zu allen Aspekten des Immobilienkaufs in Spanien .

BANKKONTEN

Vor dem Kauf einer Immobilie in Alicante wird empfohlen, ein spanisches Bankkonto zu eröffnen . Unser Immobilienmakler begleitet Sie gerne und unterstützt Sie in dieser Angelegenheit. Sie werden alle Vertreter der Bank am nützlichsten sind und mit einer fließenden Beherrschung der englischen Sprache finden.

HYPOTHEKEN

Sollte eine Hypothek erforderlich sein, hilft Ihnen Barclays Properties. Es ist möglich, Hypotheken bis zu 70% des Bewertungspreises zu vermitteln. Sie finden den Zinssatz variabel bei ca. 3,5 % .

EINZAHLUNGSVERTRAG

Um Ihre gewählte Costa Blanca-Immobilie zu reservieren, ist eine Anzahlung erforderlich , die innerhalb von fünf Werktagen für die Überweisung des Restbetrags erforderlich ist, normalerweise 10% mit einem ungefähren Fertigstellungstermin von 2 Monaten, je nach Vereinbarung zwischen beiden Parteien.

NOTAR

Die Rolle dieser Person besteht darin, sicherzustellen, dass der Kauf, den Sie tätigen möchten, rechtmäßig ist und bestimmten von der spanischen Regierung festgelegten Kriterien entspricht. Sie überprüfen die Eigentumsurkunden, um sicherzustellen, dass alle Parteien richtig vertreten sind und das Eigentum nach Fertigstellung entweder als Eigentum oder in Verbindung mit einer Hypothek auf den Käufer übergeht.

Der Notar ist nach spanischem Recht verpflichtet, die Zahlung des vereinbarten Geldes und die Unterzeichnung aller relevanten Dokumente zu bezeugen. Der Notar veranlasst auch eine zweite Durchsuchung des spanischen Grundstücks wenige Minuten vor der Unterzeichnung der Urkunden. Sie erhalten vom Notar eine einfache Kopie der Urkunde .

GRUNDBUCH

Im Grundbuchamt werden Ihre Urkunden auf Ihren Namen eingetragen. Dieses Verfahren dauert in der Regel ca. 3 Monate . In Spanien ist dies obligatorisch, wenn Sie Immobilien an der Costa Blanca kaufen.

VOLLMACHT

Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie zur Fertigstellung der Immobilie nicht nach Spanien zurückkehren können , können Sie mit Ihrem Anwalt, Barclays Properties oder einem Dritten eine Vollmacht vereinbaren .

WILLS

Unabhängig davon, ob Sie im Vereinigten Königreich ein Testament erstellt haben oder nicht Es wird dringend empfohlen, in Bezug auf Ihr Eigentum und Vermögen in Spanien ein notariell beglaubigtes Testament zu erstellen. Dies stellt sicher, dass Sie und Ihre Lieben geschützt sind, falls das Unvermeidliche eintreten sollte. Unsere professionellen Immobilienmakler in La Marina Urbanisation können Ihnen bei der Erstellung eines spanischen Testaments behilflich sein, es vorbereiten und ins Englische übersetzen lassen .

NIE (Identifikationsnummern für Gebietsfremde)

Diese Nummer ist erforderlich, wenn Sie eine Immobilie oder ein Auto in Spanien kaufen möchten , dies ist auch für zahlreiche andere Verfahren erforderlich, z. B. für die Einschulung von Kindern usw. Beim Kauf einer Immobilie in Alicante mit uns helfen wir Ihnen dabei, diese zu erhalten.

BEFÖRDERUNG

Der Ablauf am Morgen der Übergabe ist wie folgt: Ein Mitarbeiter unseres Immobilienbüros begleitet Sie zur Bank, um die Abholung Ihrer Gelder zu veranlassen (Barclays Properties hat vor diesem Datum die erforderlichen Bestellungen / Schecks usw. veranlasst). Nachdem Sie alle Transaktionen bei der Bank abgeschlossen haben, unterstützen wir Sie bei der Bestandsprüfung der Immobilie.

Wenn Sie eine Vollmacht hinterlassen haben, wird ein Mitarbeiter von Barclays Properties am Morgen der Übergabe in Ihrem Namen das Inventar überprüfen und die Schlüssel abholen . Mit der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde beim Notar sind Sie nun stolzer Besitzer Ihres neuen Hauses an der Costa Blanca und nehmen die Schlüssel in Besitz .

ÜBERTRAGUNG, DAUERAUFTRAG & VERSICHERUNG

Sobald die Beförderung abgeschlossen ist, sorgen wir dafür, dass Wasser, Strom und Tarife auf Ihren Namen übertragen werden und vereinbaren mit jedem Unternehmen Daueraufträge . Eine Versicherung für Gebäude und Inhalt wird dringend empfohlen. Auch dies können wir für Sie arrangieren.

NACH DEM VERKAUF

Nachdem Sie Ihre Immobilie in Alicante gekauft haben, steht Ihnen Barclays Properties zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten zu unterstützen, bei denen Sie ein Verständnisproblem haben . Unser After-Sales-Service steht allen unseren alten und neuen Kunden zur Verfügung. Sollten Sie eine kleine Beratung oder eine allgemeine Anfrage benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser After-Sales-Service ist unübertroffen.